Razsadnik-Konyovitsa, anteriormente conocido como «El Vivero» hasta 2009, se alza como un destacado complejo residencial en la zona oeste de Sofía, enclavado en el distrito de «Krasna Polyana», un segmento del municipio de Sofía. Con una ubicación estratégica, el barrio se encuentra a solo 10-15 minutos del centro de la ciudad en transporte público, presentando un diseño bien distribuido con amplias zonas verdes y excelente conectividad.
El complejo está delimitado por puntos de referencia clave: al norte, limita con el bulevar Al. Stamboliyski y el gh.k. Ilinden; al este, comparte límites con el bulevar «Konstantin Velichkov», donde se encuentra la estación de tren Zona B-19; al sur, conecta con la estación de tren Serdika y el bulevar «Vazkresenie» (la zona residencial del complejo residencial «Krasna Polyana» 3). Al oeste, se alinea con el bulevar «Vardar», lo que marca la presencia del complejo residencial Krasna Polyana 1.
Razsadnik-Konyovitsa se caracteriza por diversos elementos arquitectónicos, que abarcan desde antiguos bloques de paneles de la serie Bs-2-63 (unificados) hasta edificios de ladrillo, estructuras de paneles más recientes de la serie Bs-69-Sf-UD, bloques tipo EPK y modernas cooperativas de ladrillo construidas en la última década. Esta diversidad contribuye al entramado arquitectónico del barrio. Cabe destacar que el complejo es reconocido como uno de los barrios más verdes de la capital, con el parque «San Pedro y San Pablo» y la iglesia del mismo nombre en su parte sureste.
Entre las instituciones clave de Razsadnik-Konyovitsa se encuentran el Primer Hospital Agrícola «Santa Sofía» (anteriormente conocido como «Tina Kirkova») y la 57.ª Escuela Secundaria. Los bulevares circundantes se encuentran en buen estado, con calzadas mejoradas y comunicaciones subterráneas de agua y calefacción mejoradas.
Los residentes se benefician de una red de transporte eficiente, con acceso a los tranvías 8, 10, 11 y 22, así como a los autobuses 11, 45, 56, 60, 72, 77 y 83. La proximidad de las estaciones de metro «Konstantin Velichkov» y «Vardar» mejora aún más la conectividad. Cabe destacar que las líneas históricas de tranvía 4, 21, 15 y 19, junto con los autobuses 82, 283 y 383, han desempeñado un papel importante en el transporte del barrio.
Un elemento histórico es la presencia de una antigua línea ferroviaria a lo largo del bulevar Vardar, que antiguamente servía trenes de mercancías desde la estación Zaharna Fabrika hasta la central térmica de Zemlyan. Sin embargo, tras un grave accidente ferroviario en 1986, las vías se interrumpieron y permanecen parcialmente desmanteladas.
En 2009, el complejo cambió de nombre, adaptándose a los límites del distrito de Konyovitsa, pasando a llamarse «Zh.k. Nursery-Konyovitsa». Esta transformación refleja la evolución de los barrios de Sofía, que fusionan sus raíces históricas con la modernidad. Razsadnik-Konyovitsa, con su rica historia y sus modernas comodidades, sigue siendo una parte esencial del mosaico urbano de Sofía.
